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Donaciones de padres a hijos en Madrid: Algo más que un regalo

DONACIONES DE PADRES A HIJOS EN MADRID

¿QUÉ ES UNA DONACIÓN?

Donaciones de padres a hijos en Madrid - Fernando CamachoHoy en día no es infrecuente que los padres quieran ayudar a sus hijos a superar los obstáculos que el panorama económico y social les pone en el camino, hasta el punto de llegar a preguntarse si es posible adelantar en el tiempo la transmisión a los descendientes del patrimonio familiar que en otro caso tendría lugar por herencia a su fallecimiento. La respuesta a la cuestión es afirmativa, porque no hace falta esperar, ya que pueden recurrir a las donaciones en vida, siendo muy habituales las donaciones de padres a hijos en Madrid.

La donación de un piso de un padre a un hijo, o la donación de dinero de padres a hijos, no son más que actos de liberalidad, es decir, entregas de bienes por su legítimo propietario (donante) a uno de sus descendientes sin que medie una contraprestación con cargo al que los recibe (donatario).

No parece más que un regalo, que a primera vista identificaríamos como una operación sencilla, gratuita y sin mayores consecuencias. Pero se trata de un negocio jurídico y exige el cumplimiento de requisitos y formalidades para que pueda desplegar plenos efectos, convirtiéndose así en una solución real y definitiva.

¿A QUIÉN PUEDO RECURRIR PARA REALIZAR DONACIONES DE PADRES A HIJOS EN MADRID?

Por tal motivo, si usted tiene por ejemplo la intención de hacer una donación de una vivienda a uno de sus hijos, no dude en buscar el asesoramiento y consejo de un experto. Dada la interrelación entre las donaciones y las sucesiones, un abogado de herencias es el profesional que necesita.

Mis años de experiencia me han llevado a estar al día en materia de donaciones, tanto desde el punto de vista sustantivo (¿quién y qué puede donar?, ¿existen limitaciones?, ¿se pueden revocar?) como formal (¿debe hacerse por escrito o en documento público notarial?, ¿hay que ponerlo en conocimiento de hacienda u otros organismos?).

Y también a prever el coste económico de las donaciones de padres a hijos en Madrid, pues de ellas también se derivan gastos de profesionales (notarios, registradores de la propiedad,…), y fiscales (impuestos que hay que pagar).

 

Donaciones de padres a hijos en Madrid

Ilustraré al lector con un caso real y reciente. Don Andrés L.G,a quien le había gestionado con gran éxito la complicada herencia de su difunta esposa Doña Julia F.R., vino a mi despacho preocupado porque acababan de despedir al menor de sus hijos, Carlos, quien tras obtener su licenciatura en Ciencias Económicas, y después de más de una década de trabajo en una entidad bancaria, se había visto afectado por un expediente de regulación de empleo que le terminó por dejarle en el paro.

Desde niño, Carlos pasó mucho tiempo con su abuelo Don Rodrigo L.S. en una pequeña huerta que aquél tenía a las afueras. Después de su muerte, Carlos no abandonó su afición. Era tal su dedicación que pensó en profesionalizarla, y descubrió ayudas públicas que posibilitarían convertir su huerta en un huerto ecológico que podría explotar económicamente, pero a las que no podía acceder porque la finca rústica no le pertenecía.

LA PREOCUPACIÓN DE DON ANDRÉS

Don Andrés, único heredero de todos los bienes de Don Rodrigo, tenía claro que la huerta sería para su hijo Carlos, y me preguntó si podía ponerla a su nombre.Cuando le propuse hacerlo por la vía de las donaciones de padres a hijos en Madrid, pensó que sería más costoso que dejársela en herencia, y eso le echaba para atrás.

Es sabido que actualmente prácticamente ha desaparecido la carga fiscal de las sucesiones entre padres e hijos, pero no todos saben que las donaciones de padres a hijos disfrutan también de importantes beneficios fiscales, y me puse a ello.

Beneficios fiscales al hacer donaciones de padres a hijos en Madrid

 

Por mi dilatada experiencia en herencias sabía que lo primero que había que hacer era descartar que la donación pudiera ocasionar  algún perjuicio a Luis, su otro hijo, ya que ambos habían sido nombrados herederos a partes iguales en el testamento de Don Andrés.

Para ello hicimos conjuntamente una relación de los bienes que comprenderían su herencia, integrada por su 50% de titularidad sobre la vivienda familiar y el 100% de propiedad sobre la finca del abuelo valorada en 25.000 €. Sin entrar ahora en los pormenores de la liquidación de la sucesión, el total de sus bienes ascendía a 250.000 €, de los que 125.000 € corresponderían a su hijo Luis y 125.000 € a su hijo Carlos.

Comprobé que Don Andrés podía donar el terreno valorado en 25.000 € a Carlos sin afectar a los derechos hereditarios de Luis, desterrando así que la donación pudiera convertirse en una causa de enfrentamiento entre los hermanos cuando llegase el momento.

 

UN SUEÑO HECHO REALIDAD

Fuimos al notario, donde Don Andrés otorgó la escritura de donación, que Carlos aceptó. Confeccioné el modelo 651 de autoliquidación del Impuesto sobre la Donación y sus anexos, resultando una cuota tributaria de 2.147,78 €, de la que el donatario abonó únicamente 21,48 €(ahorrando 2.126,30 € pues el restante 99% está exento), y en poco más de un mes ya constaba como dueño en el Registro de la Propiedad.

Carlos solicitó el pago único de la prestación por desempleo a que tenía derecho, accedió a las ayudas públicas y también obtuvo crédito privado ofreciendo como garantía la propia finca que ya era suya a todos los efectos. Hoy,“El Huerto Ecológico del Abuelo Rodrigo” es una realidad y ya vende sus productos de gran calidad a importantes y prestigiosos restaurantes de la zona.

Fernando Camacho

Fernando Camacho

Fernando Camacho ha sabido aprovechar su formación en derecho civil para convertirse en una de las referencias de este campo acumulando casos de éxito y clientes satisfechos. Durante 14 años de intensa experiencia ha conseguido convertirse en el abogado más relevante de los casos relacionados con herencias y sucesiones.
Su primer objetivo, la satisfacción de sus clientes.
Fernando Camacho

(Cuento también con clientes de: Fuenlabrada, Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, etc.)

Fernando Camacho

Fernando Camacho ha sabido aprovechar su formación en derecho civil para convertirse en una de las referencias de este campo acumulando casos de éxito y clientes satisfechos. Durante 14 años de intensa experiencia ha conseguido convertirse en el abogado más relevante de los casos relacionados con herencias y sucesiones. Su primer objetivo, la satisfacción de sus clientes.

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